Chào mừng các bạn đến với chuyên mục Tài chính cá nhân của Kho Thóc. Chủ đề ngày hôm nay chúng ta cùng nói đến đó là nhà ở xã hội. Làm thế nào để mua nhà ở xã hội?
Nhà ở xã hội là gì?
Định nghĩa nhà ở xã hội như sau: Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở có sự hỗ trợ của nhà nước cho những đối tượng được hưởng các chính sách về hỗ trợ nhà ở theo quy định của luật nhà ở xã hội, quy định từng loại nhà cụ thể. Nói chung, nhà ở xã hội là mục đích nhà nước đưa ra cho người nghèo. Về cơ bản, nhà ở xã hội người ta nói rằng xây ra nhà ở xã hội là phục vụ người nghèo, có sự hỗ trợ của chính sách nhà nước. Đó là lý do vì sao mà nhà ở xã hội thường có giá rẻ so với nhà ở thương mại. Được hỗ trợ về chính sách thuế đất, lãi suất ngân hàng. Nếu chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì họ được vay ngân hàng với lãi suất thấp hơn, thuế đất mà đóng để xây dựng nhà ở xã hội cũng được rẻ hơn so với thuế xây dựng nhà ở thương mại. Chi phí làm tất cả các loại sổ sách giấy tờ để xây dựng, để hoàn thiện một cái nhà ở xã hội thì nó rẻ hơn nhà thương mại. Đó là lý do vì sao nhà ở xã hội thường có giá rẻ hơn nhà ở thương mại. Mục đích của nhà ở xã hội là phục vụ người nghèo, chứ không phải phục vụ người giàu. Cho nên mới được hỗ trợ chính sách của nhà nước.
Vậy những đối tượng nào thì mua nhà ở xã hội được?
Đúng cái tên gọi của nhà ở xã hội thì những người nghèo thì đa số là được mua nhà ở xã hội. Bạn không có nhà, gia đình ở trong khu nhà ở không đủ diện tích tối thiểu, gia đình có công với cách mạng. Chiến sĩ công an nhân dân làm trong lực lượng Công an Nhân dân, quân sĩ quan hạ Quan, thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo, khu vực nông thôn, những khu vực không đủ điều kiện sống. Nói chung là những người nghèo nằm trong những yếu tố trên thì được mua nhà ở xã hội. Nhưng làm thế nào để người nghèo tiếp cận được nhà ở xã hội là một câu chuyện khó. Đó là lý do vì sao mà những nhà ở xã hội vừa bán xong cái là con người mua hết. Khi nhà nhà xong thì dưới hầm xe hơi để đầy chỗ luôn. Rất là nhiều cứ chung cư nhà ở xã hội là xảy ra cái tình trạng vì lý do vì sao? Bởi vì lý do phim kinh điển là nhà ở xã hội dành cho người nghèo nhưng mà người nghèo không tiếp cận được mà đa số người giàu tiếp cận mua và họ sử dụng luôn.
Vậy làm thế nào để chúng ta mua nhà ở xã hội?
Giới trẻ hiện tại tại thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng là những thành phố đông đúc và những nơi gọi là tập trung giới trẻ đến sinh sống làm việc và học tập thì cái nhu cầu nhà ở rất là cao. Nhưng để tiếp cận một cái căn nhà ở thương mại thì thường đa số là quá tầm. Lúc đó nhà ở xã hội sẽ có một cái mục đích rất là Nhân Văn đó là phục vụ cho những người trẻ những người chưa có nhà. Làm thế nào để bạn đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội? Đầu tiên là bạn không có nhà. Tất nhiên không có nhà mới đi mua nhà đúng không? Còn có nhà rồi đi mua nhà ở xã hội làm gì? Một là không có nhà. Hai là bạn phải có KT3 hộ khẩu nơi địa điểm phương thường trú. Cái điều kiện loại 25 phần trăm người nghèo ra điều kiện mua nhà ở xã hội luôn đó là chứng minh thu nhập. Thu nhập các bạn không quá thấp mà cũng không có cao. Thu nhập các bạn phải dưới mức thu nhập đóng thuế thu nhập cá nhân thì mới được mua nhà ở xã hội. Hiện tại để mua nhà ở xã hội thì các bạn phải có mức lương dưới 11 triệu. Dưới 11 triệu thì các bạn mới mua được nhà. Rồi những người mà lương 12 triệu 13 triệu không phải là người nghèo mà chúng ta loại hết gần như là 90 phần trăm người người có nhu cầu mua nhà ở hiện tại rồi nhưng văn phòng bây giờ lương 13 14 triệu là chuyện bình thường mà hiện tại một cái mức sống mà về cơ bản mà để có thể đủ được tại thành phố Hồ Chí Minh này phải 15 đến 20 triệu. Mà chưa kể người này có gia đình hay không. Nếu mà có vợ chồng con cái này thì phải thu nhập từ 20 đến 30 triệu thì mới đủ các bước sóng cơ bản nào bây giờ. Dưới 1 triệu thì mới cho người ta mua nhà ở xã hội có phải là loại da 90 phần trăm người có nhu cầu mua nhà thì những cái người mà mức lương ở dưới 9 triệu quá dưới 11 triệu thì họ là không có biết bao nhiêu cái họ không có nhu cầu mua nhà ở xã hội luôn mà trường hợp mà có nhu cầu thì họ cũng không có biết luôn. Nó là một trong những lý do người nghèo khó tiếp cậu nhờ vậy một người trẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh làm thế nào để mua được một căn nhà ở xã hội những cái điều kiện cơ bản về đầu tư kể nhà các bạn phải hoàn thiện đầy đủ nha KT3 hộ khẩu nè rồi nếu mà các bạn chưa có gia đình để độc thân rồi những cái giấy liền cá nhân liên quan nữa Cái quan trọng nhất các bạn phải chứng minh đó là mức thu nhập phù hợp với mức quy định của nhà nước đón ở dưới 11 triệu để có được một nhã xã hội nữa thì các bạn phải thường xuyên cập nhật thông tin những dự án nhà ở xã hội sắp được mở bán tại thành phố Hồ Chí Minh và những tỉnh lân cận các bạn ở thành phố Hồ Chí Minh thì mua tại thành phố Hồ Chí Minh ở Đồng Nai thì mua Đồng Nai ở ở Bình Dương thì mua tại Bình Dương Ví dụ như vậy thường xuyên chúng ta phải cập nhật thông tin như vậy trường hợp Chúng ta không có khả năng cập nhật thông tin tìm kiếm những người có khả năng kiến nước trong lĩnh vực bất động sản họ sẽ thường xuyên cập nhận giúp cho các bạn là có thể nhiều khi tốn mục đích ví như người ta sẽ cung cấp những cái thông tin cơ bản này dành cho các bạn coi là do thì khi có thông tin mở bán nhà xã hội thì chúng ta phải tranh thủ làm hồ sơ vào để là một trong những người đầu tiên nộp hồ sơ biết đâu những người nộp trước thì các bạn sẽ được ưu tiên đó là cách mua nhà ở xã hội mà gọi là Anh ơi
Rồi vậy nhiều bạn trẻ hỏi là mua nhà ở xã hội mới khóa vậy Bây giờ tôi mua nhà ở xã hội mua lại thì được không?
Đây là một câu hỏi rất nhiều người hỏi là mua nhà ở xã hội mà mua lại thì được 20 rồi tôi sẽ phân tích các bạn ưu và khuyết điểm khi mua nhà ở xã hội mà chúng em là em
Theo quy định của nhà nước nhà ở xã hội không được bán lại trong vòng 5 năm kể từ ngày thanh toán hết một trăm phần trăm số tiền lấy kể từ ngày thanh toán hết một trăm phần trăm số tiền nha Chứ còn 99 phần trăm thì các bạn cũng không được bán lại đâu nha sau 5 năm kể từ ngày các bạn thanh toán hết một trăm phần trăm số tiền thì các bạn mới cái người sở hữu nhà ở xã hội mới mới bán được cho bạn thì hiện tại người ta mua bán nhà ở xã hội theo cách khi mua giấy tay hoặc là gọi là hứa mua hứa bán là hai bên khứa rằng sau 5 năm đủ điều kiện xã hội đủ điều kiện bán nhà ở xã hội này nhá thì tôi sẽ ra công chứng cho các bạn thì trong cái thời hạn mà đợi ra sổ như này các bạn mua nhà ở xã hội rồi nhưng mà khi mà chủ đầu tư cấp sổ đó thì cái người mà đứng tên cuốn sổ này thì vẫn là cái người chủ đầu tiên nhất này thì cái người chủ đầu tiên vẫn là cái người sở hữu cái nhà này trước vẫn là cái người chủ hợp pháp của các căn nhà này trước cho nên khi các bạn mua nhà ở xã hội mua lại sẽ có những cái rủi ro rồi bây giờ phân tích nào trường hợp mua nhà ở xã hội đủ điều kiện bán rồi cũng là người ta đủ điều kiện 5 năm kể từ ngày thanh toán một trăm phần trăm rồi á sau 5 năm thì cái nhà này thì chúng ta vẫn mua bán và công chứng bình thường nha mày trường hợp này thì chúng ta lựa chọn nhà ở xã hội phù Hòa và chúng ta kiểm tra giá cả và chất lượng Nhà cửa thì chúng ta ra công chứng mua bán bình thường Tại vì đây là nhà ở có đủ điều kiện rồi mà Rồi bây giờ chúng ta trường hợp Thứ hai làm mua lại nhà ở xã hội nhưng chưa đủ điều kiện mua bán từ đây là một trong những cách mua nhà có rủi ro rất cao nhé bạn rồi bây giờ những rủi ro như sau gần như là sau 5 năm kể từ ngày có sổ mới được bán khi mua một cái căn nhà ở xã hội thì từ đường chủ đầu tư sẽ để lại 5 phần trăm còn 5 phần trăm để chờ ngày ra sổ Nhớ coi năm phần trăm để chờ ngày ra sổ vậy Ký năm phần trăm này nè Nó sẽ treo mãi đến khi nào chủ đầu tư làm thủ tục ra sổ thì người ta mới thu tiền khi người ta thu tiền cái Năm Cam này rồi từ người ta bắt đầu máy tính 5 năm kể từ ngày này mới được bán cái nhờ xã hội vậy nếu chủ đầu tư mà chậm ra sổ nó Bạn thì nhiều cho xương chậm nó sổ 50 năm là chúng mình thương nhớ bạn thì cái ngày mà được bán và được công chứng này lại kéo dài thiên thu kéo dài thiên thu cho nên là khả năng mà ra sổ đúng hẹn của nhà ở xã hội đã khó rồi và khả năng mà mua hợp pháp của cái nhà ở xã hội cũng rất khó luôn Vậy chúng ta mua giấy tay nhà ở xã hội thật xảy ra những cái rủi ro như thế nào
Những rủi ro khi chúng đang mua giấy tay nhà ở xã hội rồi Một là cái người mà sở hữu hợp pháp cái nhở xã hội này là họ đi xa họ đi một vùng đất xa lạ và nhiều khi hộ qua Mỹ sinh sống luôn thì làm thế nào kể từ khi mà ra sổ này nè khi ra cuốn sổ nè các bạn phải lôi Cái ông này về Việt Nam để làm sổ nhưng mà cái ông mà đang sống ở Mỹ mà bán lại cho các bạn này thì cái bàn phải lôi ổng về hoặc là bạn phải nhờ ông cung cấp toàn bộ giấy tờ hồ sơ sổ sách của nhà của cái ông này để người ta ra sổ thì vẫn ra sổ là ra tên đâu mày nhắn lại và sau 5 năm thì các bạn mới sang tên thì các bạn bây giờ trường hợp mà Họ sống ở thành phố Hồ Chí Minh này sống cái vùng mình đang sống thì còn đỡ còn được hình bóng đi xa cũng đi ra ngoài Bắc ở đâu là đã khó đi không họ ra nước ngoài nó thiên thu và nhiều khi các bạn không liên lạc được cổng luôn mày không tìm ra được người chủ đầu tiên luôn Nhiều khi cái nhà tao hỏi là đến cái lúc mà bạn mua là qua 45 tay rồi nhưng mà qua 45 Tây rồi anh khó lắm rồi trường hợp thứ 2 nơi đó là ông lên thiên đàng luôn nhé Vậy ông lên thiên đàng luôn thì làm thế nào bây giờ cái ông nào cũng lên thiên đàng luôn đó thì có quyền sở hữu của cái cái nhà này nè trên pháp luật đó lại dành cho thế hệ thứ nhất thế hệ thứ nhất đó là vợ chồng và con cái rồi bắt đầu này bắt đầu chúng ta phải làm một cái phương pháp gọi là quyền thừa kế của các nhà này quyền thừa kế này là vợ chồng con cái này sẽ làm một cái giấy tờ gọi là quyền thừa kế này dành cho các bạn trường hợp mà họ có một người vợ và 5 người con thì chúng ta phải thí sinh xấu của chữ ký này người ta xấu người này Đồng ý cái nhà này của bạn trường hợp không có 3 vợ và 7 người con ở đây chúng ta lại tìm 10 cái chữ ký để sở hữu cái nhà này nữa Nói chung Đây là một cái bài toán Nói chung là thiên thu Nhưng mà nếu mà người ta lên thiên đàng rồi chị nhiều khi chúng ta đã ra để cái xấu này chúng ta cũng lên thiên đàng theo luôn các bạn mới ra được cái sổ anh nói chung là nó nó xa lắm massage sao Mút chỉ luôn nhé bạn dùng câu chuyện này nó xa xôi đó bây giờ đó lên thiên đàng rồi trường hợp Họ đang sống nhưng khi họ bán cho mình thì là chuyện bình thường nhưng khi bán xong rồi chứ bao lại xảy ra tranh chấp tranh chấp tài sản đã nói là nhà giống như mua nhà không Sổ Nói chung là mua nhà ở xã hội như này gọi là mua nhà không sổ đâu mà sẽ ra tranh chấp khi mà nó ra được cái sổ tên của cái người bán cho mình rồi á thì người bán không công chứng qua tên của mình được Lý do tranh chấp tài sản rồi ta tranh chấp tài sản đã có chuyên nó rung là nó xảy ra như cơm bữa luôn bây giờ cho nên mua nhà ở xã hội á A gọi là mua mua lại nhở xã hội thì theo lời khuyên của tôi thì các bạn hãy lựa chọn những cái nhà ở xã hội nào mà có sổ rồi và có đủ điều kiện rồi thì chúng ta mua và không vẫn luôn còn không có thì chúng ta đi ở trọ và đi đầu tư ở những vùng đất xa lạ ở đâu đó đi rồi sau này chúng ta giàu có Vì chúng ta về mua những căn nhà ở hợp pháp theo tôi là lời khuyên như vậy còn mua mà mua dạng trái pháp luật như vậy thì rủi ro rất là cao hiện tại những đầu nào những người gọi là có tay trong và bên ngoài nhớ các bạn thường xuyên kinh doanh nhà ở xã hội này khi một cái nhà ở xã hội ra mở bán thì họ đi thuê 5 10 người đủ điều kiện đứng tên sở xã hội đủ điều kiện đứng đứng mua cái nghệ xã hội này thì họ sẽ trả công cho người này là 15 20 triệu một người như vậy và họ chỉ có việc đứng tên 2 xong vào Mà họ bán lại luôn nhá Mà họ bán lại luôn họ lấy chân trong một vài trăm triệu và họ thu tiền còn có việc mà rủi ro trong tương lai thì người sau cùng họ gánh chịu cái người cuối cùng là người gánh chịu nhiều người thuê sinh viên đứng tên để mua nhà ở xã hội ta đã thấy trường hợp này ở dự án nhà ở xã hội Quận 9 nhà coi là cái cô này của thuê khoảng 15 sinh viên đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội và đứng tên thì khi những người sinh viên như này mua xong rồi và họ tìm người bán lại trên lại Khoảng vài trăm triệu và họ cầm cái lợi nhuận này rồi còn cả nhà khi người sở hữu cuối cùng á Em làm thế nào để họ có một cái giấy tờ hợp pháp thì rất là khó Ừ tại vì họ không có biết cái người đứng tên này là người sinh viên này là ai mà sau 10 năm nữa thì người sinh viên này đang ở đâu Làm thế nào để kiếm được người sinh viên này đúng không các bạn 12 ngày còn kiếm được 10 năm sau thì làm sao mà kiếm được Tôi chỉ hi vọng rằng nhà nước của chúng ta sắp tới sẽ xây dựng nhiều nhà ở xã hội hơn nữa để những người có nhu cầu thực sự người ta tiếp cận được với nhờ xã hội là một nè thứ hai nữa đó là nhờ những người có sức ảnh hưởng đến mạng xã hội truyền tải những cái thông điệp giúp cho những đối tượng có khả năng tiếp cận với nhà ở xã hội cao hơn cái thứ 3 nữa là hạn chế giới đầu cơ khi tiếp cận được với nhãn xã hội Nếu trong tương lai mà thành phố Hồ Chí Minh mà làm nhà ở xã hội thì Nguyễn Duy Truyền đây sẽ sẵn sàng là miễn phí gọi là truyền thông những dáng nhờ sợ nhỡ xã hội này để ép cho giới chức văn phòng nè Rồi những người làm công chức nhà nước này giáo viên lương rất là thấp nha bạc rồi là công nhân nè công nhân ở những cái khuôn nghiệp khu chế xuất Tân Thuận này rồi khu khu chế xuất Linh Trung này khu công nghiệp Hiệp Phước nè rồi khu công nghệ cao nè vân vân vân vân và những thế giới văn phòng như này nè họ họ có nhu còn mua nhỏ rất là nhiều nhưng mà làm thế nào được tiếp cận nước rất là khó nhà rồi để tôi hi vọng rằng là tê tôi sẽ có một cái tiếng nói nhỏ một cái tiếng nói nhỏ trong cái vấn đề nhà ở xã hội này riêng thành phố Hồ Chí Minh này thì nhà ở xã hội nhu cầu xã hội nó cả hàng trăm năm nữa nó cũng em có hết nhu cầu đâu thì hi vọng rằng là chính phủ cũng như thành phố Hồ Chí Minh sẽ có rất nhiều chính sách xây dựng nhiều khu nhà ở xã hội để nhiều người tiếp Cần hơn thì phía Nam này có có tỉnh Bình Dương là một trong những tỉnh có chính sách xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân rất là đáng ghi nhận thì vừa rồi Thủ tướng Phạm Minh Chính có ghé thăm những cái khu nhà ở xã hội này bà đã học hỏi học hỏi tỉnh Bình Dương xây dựng những khu nhà ở xã hội này dành cho công nhân những căn nhà ở xã hội cho công nhân khoảng 25 đến 30 mét vuông thôi không cần rộng lớn và họ làm thêm một cái gác nữa thì chúng ta sẽ có một cái căn nhà ở Quảng 50 đến 60 mét vuông một gia đình hai vợ chồng hai ba người con này quá tuyệt vời đúng hả bạn mà chúng ta phải nhưng rộng mô hình nhà ở xã hội như trên Bình Dương về thành phố Hồ Chí Minh Đồng Nai rồi Long An là Bà Rịa Vũng Tàu hay là những cái tỉnh và có khu công Hình như là Bắc Ninh mất nhãn rồi Đà Nẵng nữa Nói chung là rất nhiều và hi vọng rằng sắp tới chúng ta sẽ có những khu nhà ở xã hội văn minh để những người công nhân ở xa về thành phố Hồ Chí Minh cũng như nơi làm việc Họ có nơi ở đàng hoàng để họ có thể gắn mỏ được lâu dài với công việc và thứ hai nữa là có một cái đời sống có văn minh để con cái cũng như là xã hội người ta đỡ bị gọi là là là gọi là tệ nạn xã hội các bạn khi người ta có một cô Châu ở đàng hoàng thì tệ nạn xã hội này ít hơn con cái được học đàng hoàng hơn và và gia đình nó văn minh hơn đã trộm cắp đỡ này nó hơn anh một lời khẩn cầu với chính quyền điện nhà nước cũng như là chính quyền địa phương xây nhiều căn nhà ở xã hội hơn để chúng ta có một xã hội văn minh hơn mỗi lần nữa.
